31 Route du Boussolenc, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Boussolenc, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du Boussolenc, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
14 niveaux - 125 logements - 552 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pralalègre à 162 mètres
Ventes au 31 Route du Boussolenc
Les 40 ventes au 31 Route du Boussolenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du Boussolenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du Boussolenc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Boussolenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Boussolenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Boussolenc dans son marché local
Prix du 31 Route du Boussolenc par rapport à la voie
Sur Route du Boussolenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 31 Route du Boussolenc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Boussolenc par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Boussolenc se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 35.52 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du Boussolenc à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 31 Route du Boussolenc est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
