2 Rue de l'Eyssalette, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eyssalette, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Eyssalette, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2493 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mélezet à 245 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Eyssalette
Les 9 ventes au 2 Rue de l'Eyssalette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eyssalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eyssalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eyssalette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eyssalette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eyssalette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Rue de l'Eyssalette se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eyssalette par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Eyssalette se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 12.45 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Eyssalette à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Eyssalette est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
