19 b Rue Entre La Via, 05100 Névache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue Entre La Via, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°19 a et de n°19 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue Entre La Via, 05100 Névache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Névache à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2267 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevache- Le Roubion à 234 mètres
Ventes au 19 b Rue Entre La Via
Une vente a été recensée au 19 b Rue Entre La Via. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue Entre La Via
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue Entre La Via, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Entre La Via
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Entre La Via complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue Entre La Via dans son marché local
Prix du 19 b Rue Entre La Via par rapport à la voie
Sur Rue Entre La Via, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 19 b Rue Entre La Via se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue Entre La Via par rapport à Névache et à Hautes-Alpes
À Névache, le prix moyen des appartements atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue Entre La Via se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Névache et 19.16 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue Entre La Via à Névache
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue Entre La Via est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Névache, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névache a augmenté de 10.48 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 3 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
