256 Route des Baniols, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route des Baniols, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°258 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route des Baniols, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1069 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 156 mètres
Ventes au 256 Route des Baniols
Les 13 ventes au 256 Route des Baniols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Route des Baniols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Route des Baniols, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route des Baniols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route des Baniols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route des Baniols dans son marché local
Prix du 256 Route des Baniols par rapport à la voie
Sur Route des Baniols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 256 Route des Baniols se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route des Baniols par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route des Baniols se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 18.35 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route des Baniols à Orcières
Le loyer moyen estimé au 256 Route des Baniols est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 1.98 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
