13 Route des Meillères, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Meillères, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°219 et de n°254.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des Meillères, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Orcières.
4 niveaux - 63 parkings - 1543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des Meillères
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des Meillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des Meillères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route des Meillères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Meillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Meillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Meillères dans son marché local
Prix du 13 Route des Meillères par rapport à la voie
Sur Route des Meillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 13 Route des Meillères se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Meillères par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route des Meillères se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 9.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des Meillères à Orcières
Le loyer moyen estimé au 13 Route des Meillères est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
