30 Route Vieille, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route Vieille, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route Vieille, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 898 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combettes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ORCIERES à 109 mètres
Ventes au 30 Route Vieille
Les 12 ventes au 30 Route Vieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route Vieille dans son marché local
Prix du 30 Route Vieille par rapport à la voie
Sur Route Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 30 Route Vieille se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route Vieille par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route Vieille se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Orcières et 14.64 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route Vieille à Orcières
Le loyer moyen estimé au 30 Route Vieille est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 1.98 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
