326 Rue des Ecrins, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue des Ecrins, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°335 et de n°339.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue des Ecrins, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 228 logements - 82 parkings - 6817 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 271 mètres
Ventes au 326 Rue des Ecrins
Les 15 ventes au 326 Rue des Ecrins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue des Ecrins, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue des Ecrins dans son marché local
Prix du 326 Rue des Ecrins par rapport à la voie
Sur Rue des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 326 Rue des Ecrins se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue des Ecrins par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue des Ecrins se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 5.32 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue des Ecrins à Orcières
Le loyer moyen estimé au 326 Rue des Ecrins est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
