41 Rue des Grands Prés, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 23.16 % à celui du n°216 et de n°238.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Grands Prés, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plautus à 348 mètres
Ventes au 41 Rue des Grands Prés
Les 8 ventes au 41 Rue des Grands Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Grands Prés, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 41 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 41 Rue des Grands Prés se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Grands Prés par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Grands Prés se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Orcières et 6.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Grands Prés à Orcières
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Grands Prés est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
