2 Rue du Queyrelet, 05170 Orcières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Queyrelet, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°22 et du 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Queyrelet, 05170 Orcières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Orcières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 23 locaux - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orcières 1850 - Gare Routière à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Queyrelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Queyrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Queyrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Queyrelet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Queyrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Queyrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Queyrelet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Queyrelet par rapport à la voie
Sur Rue du Queyrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue du Queyrelet se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Queyrelet par rapport à Orcières et à Hautes-Alpes
À Orcières, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Queyrelet se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Orcières et 18.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Queyrelet à Orcières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Queyrelet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orcières, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcières a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au premier semestre 2025.
