45 Chemin des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Prés, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Prés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 45 Chemin des Prés se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Prés par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Prés se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 30.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Prés à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Prés est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
