260 Route de 1800, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de 1800, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°250 mais supérieur de 21.94 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de 1800, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clot Péouilloux 1600 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Route de 1800
Aucune vente n'a été recensée au 260 Route de 1800 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Route de 1800
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Route de 1800, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de 1800
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de 1800 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de 1800 dans son marché local
Prix du 260 Route de 1800 par rapport à la voie
Sur Route de 1800, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 260 Route de 1800 se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de 1800 par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de 1800 se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 2.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de 1800 à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 260 Route de 1800 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
