630 Route de 1800, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 630 Route de 1800, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°552 et de n°996.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 630 Route de 1800, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2362 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clot Péouilloux 1600 à 380 mètres
Ventes au 630 Route de 1800
Les 15 ventes au 630 Route de 1800 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 630 Route de 1800
Dans un rayon de 100 mètres autour du 630 Route de 1800, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°630 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 630 Route de 1800
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 630 Route de 1800 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 Route de 1800 dans son marché local
Prix du 630 Route de 1800 par rapport à la voie
Sur Route de 1800, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 630 Route de 1800 se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 630 Route de 1800 par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 Route de 1800 se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 0.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 630 Route de 1800 à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 630 Route de 1800 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.16 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
