104 Rue de la Voile, 05290 Puy-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Voile, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°97 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Voile, 05290 Puy-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Puy-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 30 locaux - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clot Péouilloux 1600 à 92 mètres
Ventes au 104 Rue de la Voile
Les 4 ventes au 104 Rue de la Voile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Voile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Voile, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Voile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Voile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Voile dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Voile par rapport à la voie
Sur Rue de la Voile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 104 Rue de la Voile se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Voile par rapport à Puy-Saint-Vincent et à Hautes-Alpes
À Puy-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Voile se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Puy-Saint-Vincent et 10.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Voile à Puy-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Voile est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Puy-Saint-Vincent, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 39.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au premier semestre 2025.
