Prix immobilier à Risoul

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 403 €

de 2 643 € à 8 158 €

Maison

Prix moyen au m²

4 328 €

de 2 586 € à 6 807 €

Pour estimer un bien à Risoul (05600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Risoul à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Risoul (05600)

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Prix immobilier à Risoul

Le prix moyen des appartements Risoul est 42.76 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.

Tandis que le prix moyen des maisons Risoul est 47.26 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Risoul baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Risoul

Prix au m² des rues à proximité

Guillestre 05600(2,825 €)

Saint-André-d'Embrun 05200(2,305 €)

Saint-Clément-sur-Durance 05600(1,656 €)

Vars 05560(3,895 €)

Contexte résidentiel de Risoul

Population et parc immobilier

Risoul compte 663 habitants en 2022, avec 80.89 % de propriétaires et 19.26 % de locataires. Elle totalise environ 4161 logements, dont 319 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.03 %) contre 10.85 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.86 %), de deux pièces (11.55 %) , de trois pièces (20.25 %), de quatre pièces (21.69 %) et de cinq pièces et plus à (44.65 %). Près de 60.61 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.07 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Risoul 05600

Les biens actuellement en vente autour du Risoul 05600 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.