262 a Impasse du Grand Pré, 05150 Rosans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 a Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°262 b mais inférieur de 3.03 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 a Impasse du Grand Pré, 05150 Rosans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rosans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Rosans à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROSANS à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 262 a Impasse du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 262 a Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 a Impasse du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 a Impasse du Grand Pré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 a Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 262 a Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 262 a Impasse du Grand Pré se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 a Impasse du Grand Pré par rapport à Rosans et à Hautes-Alpes
À Rosans, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 a Impasse du Grand Pré se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Rosans et 55.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 a Impasse du Grand Pré à Rosans
Le loyer moyen estimé au 262 a Impasse du Grand Pré est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Rosans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosans a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 41.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
