100 Route de Gap, 05150 Rosans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Route de Gap, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°83 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route de Gap, 05150 Rosans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rosans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROSANS à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route de Gap
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route de Gap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Route de Gap
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 100 Route de Gap. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route de Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route de Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route de Gap dans son marché local
Prix du 100 Route de Gap par rapport à la voie
Sur Route de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 100 Route de Gap se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route de Gap par rapport à Rosans et à Hautes-Alpes
À Rosans, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route de Gap se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Rosans et 61.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route de Gap à Rosans
Le loyer moyen estimé au 100 Route de Gap est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Rosans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosans a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 41.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 100 Route de Gap à Rosans, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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