46 Route de Gap, 05150 Rosans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Gap, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°74 mais identique à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Gap, 05150 Rosans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Rosans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1157 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROSANS à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Gap
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Gap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Gap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Gap, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Gap dans son marché local
Prix du 46 Route de Gap par rapport à la voie
Sur Route de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 46 Route de Gap se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Gap par rapport à Rosans et à Hautes-Alpes
À Rosans, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Gap se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Rosans et 56.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Gap à Rosans
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Gap est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Rosans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosans a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 41.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
