221 Route du Granon, 05330 Saint-Chaffrey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Route du Granon, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°229 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Route du Granon, 05330 Saint-Chaffrey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Chaffrey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carines à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-CHAFFREY à 1162 mètres
Ventes au 221 Route du Granon
Les 2 ventes au 221 Route du Granon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Route du Granon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Route du Granon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Route du Granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Route du Granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Route du Granon dans son marché local
Prix du 221 Route du Granon par rapport à la voie
Sur Route du Granon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 221 Route du Granon se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Route du Granon par rapport à Saint-Chaffrey et à Hautes-Alpes
À Saint-Chaffrey, le prix moyen des appartements atteint 5 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Route du Granon se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Chaffrey et 73.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Route du Granon à Saint-Chaffrey
Le loyer moyen estimé au 221 Route du Granon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Chaffrey, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chaffrey a augmenté de 27.15 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 470 €/m² sur la période récente.
