35 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 1159 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grand Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grand Rue dans son marché local
Prix du 35 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 35 Grand Rue se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grand Rue par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grand Rue se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 31.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grand Rue à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 35 Grand Rue est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
