51 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Grand Rue, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pont Du Fossé à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 51 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Grand Rue à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 51 Grand Rue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 25.31 % sur 1 an et augmenté de 19.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2023 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 681 €/m² sur la période récente.
