18 Rue du Moulin, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Moulin, 05260 Saint-Jean-Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Fossé Musée à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre et Louis Poutrain à 986 mètres
- - Ecole primaire Pont du Fossé à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 18 Rue du Moulin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Moulin par rapport à Saint-Jean-Saint-Nicolas et à Hautes-Alpes
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Moulin se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Saint-Nicolas et 38.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Moulin à Saint-Jean-Saint-Nicolas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Moulin est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Saint-Nicolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Saint-Nicolas a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
