2 Chemin de Queyrel, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Queyrel, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Queyrel, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 626 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 130 mètres
Ventes au 2 Chemin de Queyrel
Les 8 ventes au 2 Chemin de Queyrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Queyrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Queyrel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Queyrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Queyrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Queyrel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Queyrel par rapport à la voie
Sur Chemin de Queyrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Chemin de Queyrel se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Queyrel par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Queyrel se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 0.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Queyrel à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Queyrel est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
