3 Route de Fontbonne, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Fontbonne, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Fontbonne, 05260 Saint-Michel-de-Chaillol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Chaillol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 6 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station 1600 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marrons à 1196 mètres
Ventes au 3 Route de Fontbonne
Les 5 ventes au 3 Route de Fontbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Fontbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Fontbonne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fontbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fontbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Fontbonne dans son marché local
Prix du 3 Route de Fontbonne par rapport à la voie
Sur Route de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Route de Fontbonne se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Fontbonne par rapport à Saint-Michel-de-Chaillol et à Hautes-Alpes
À Saint-Michel-de-Chaillol, le prix moyen des appartements atteint 2 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Fontbonne se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Chaillol et 10.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Fontbonne à Saint-Michel-de-Chaillol
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Fontbonne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Chaillol, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Chaillol a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 18.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
