25 Impasse Bellevue, 05350 Saint-Véran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Bellevue, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 25 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 25 Impasse Bellevue se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Bellevue par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Bellevue se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Véran et 10.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Bellevue à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Bellevue est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.59 % sur 1 an et augmenté de 38.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 25 Impasse Bellevue à Saint-Véran, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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