86 Rue de la Ville, 05350 Saint-Véran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°75 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Ville, 05350 Saint-Véran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST VERAN à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Ville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 86 Rue de la Ville se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Ville par rapport à Saint-Véran et à Hautes-Alpes
À Saint-Véran, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Ville se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Véran et 25.15 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Ville à Saint-Véran
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Ville est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Véran, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Véran a baissé de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 37.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 451 €/m² au premier semestre 2025.
