3743 Route des Guérins, 05130 Sigoyer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3743 Route des Guérins, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°3741 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3795.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3743 Route des Guérins, 05130 Sigoyer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sigoyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3743 Route des Guérins
Aucune vente n'a été recensée au 3743 Route des Guérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3743 Route des Guérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3743 Route des Guérins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3743 Route des Guérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3743 Route des Guérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3743 Route des Guérins dans son marché local
Prix du 3743 Route des Guérins par rapport à la voie
Sur Route des Guérins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3743 Route des Guérins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3743 Route des Guérins par rapport à Sigoyer et à Hautes-Alpes
À Sigoyer, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 3743 Route des Guérins se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Sigoyer et 40.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3743 Route des Guérins à Sigoyer
Le loyer moyen estimé au 3743 Route des Guérins est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Sigoyer, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigoyer a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 685 €/m² au deuxième semestre 2024.
