3854 Route des Guérins, 05130 Sigoyer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3854 Route des Guérins, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°3852 et de n°3850.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3854 Route des Guérins, 05130 Sigoyer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sigoyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 3854 Route des Guérins
Les 6 ventes au 3854 Route des Guérins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3854 Route des Guérins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3854 Route des Guérins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3854 Route des Guérins dans son marché local
Prix du 3854 Route des Guérins par rapport à la voie
Sur Route des Guérins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3854 Route des Guérins se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3854 Route des Guérins par rapport à Sigoyer et à Hautes-Alpes
À Sigoyer, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 3854 Route des Guérins se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Sigoyer et 37.11 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3854 Route des Guérins à Sigoyer
Le loyer moyen estimé au 3854 Route des Guérins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Sigoyer, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigoyer a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 685 €/m² au deuxième semestre 2024.
