3874 Route des Guérins, 05130 Sigoyer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3874 Route des Guérins, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°3850 et de n°3852.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3874 Route des Guérins, 05130 Sigoyer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sigoyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 3874 Route des Guérins
Une vente a été recensée au 3874 Route des Guérins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3874 Route des Guérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3874 Route des Guérins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3874 Route des Guérins dans son marché local
Prix du 3874 Route des Guérins par rapport à la voie
Sur Route des Guérins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3874 Route des Guérins se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3874 Route des Guérins par rapport à Sigoyer et à Hautes-Alpes
À Sigoyer, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 3874 Route des Guérins se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Sigoyer et 41.96 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3874 Route des Guérins à Sigoyer
Le loyer moyen estimé au 3874 Route des Guérins est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Sigoyer, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigoyer a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 685 €/m² au deuxième semestre 2024.
