13 Avenue du 11 Novembre, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 11 Novembre, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 11 Novembre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 13 Avenue du 11 Novembre se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 11 Novembre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Tallard et 21.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 11 Novembre à Tallard
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 11 Novembre est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
