9 Avenue du 11 Novembre, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 11 Novembre, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 200 mètres
Ventes au 9 Avenue du 11 Novembre
Les 3 ventes au 9 Avenue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 11 Novembre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 9 Avenue du 11 Novembre se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 11 Novembre par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 11 Novembre se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Tallard et 22.54 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 11 Novembre à Tallard
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 11 Novembre est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
