35 Rue Souveraine, 05130 Tallard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Souveraine, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Souveraine, 05130 Tallard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tallard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque-Michel Serres à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Marvingt à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 205 mètres
Ventes au 35 Rue Souveraine
Une vente a été recensée au 35 Rue Souveraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Souveraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Souveraine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Souveraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Souveraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Souveraine dans son marché local
Prix du 35 Rue Souveraine par rapport à la voie
Sur Rue Souveraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 35 Rue Souveraine se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Souveraine par rapport à Tallard et à Hautes-Alpes
À Tallard, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Souveraine se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Tallard et 12.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Souveraine à Tallard
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Souveraine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Tallard, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tallard a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
