22 Grand'Rue, 05300 Val Buëch-Méouge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand'Rue, 05300 Val Buëch-Méouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Val Buëch-Méouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribiers Mairie à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VAL BUECH-MEOUGE CHATEAUNEUF DE CHABRE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand'Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 22 Grand'Rue se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand'Rue par rapport à Val Buëch-Méouge et à Hautes-Alpes
À Val Buëch-Méouge, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand'Rue se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Val Buëch-Méouge et 23.22 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand'Rue à Val Buëch-Méouge
Le loyer moyen estimé au 22 Grand'Rue est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Val Buëch-Méouge, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val Buëch-Méouge a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 237.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2019 à 626 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
