Chemin de la Nouvelle Carrière, 05100 Val-des-Prés

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 763 €

de 2 954 € à 4 238 €

Maison

Prix moyen au m²

4 395 €

de 3 348 € à 5 852 €

Chemin de la Nouvelle Carrière, 05100 Val-des-Prés, affiche un prix moyen de 3 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseChemin de la Nouvelle Carrière, 05100 Val-des-Prés

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.94 €

12.69 € – 17.18 €

Rentabilité indicative

4.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Nouvelle Carrière dans son marché local

Prix Chemin de la Nouvelle Carrière par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes

À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Nouvelle Carrière se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 37.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Nouvelle Carrière à Val-des-Prés

Le loyer moyen estimé Chemin de la Nouvelle Carrière est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 43.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l'Annonciation, 05100 Val-des-Prés(3,747 €)

Rue de la Freyrie, 05100 Val-des-Prés(3,759 €)

Grande Rue, 05100 Val-des-Prés(3,754 €)

Montee de l’Enclare, 05100 Val-des-Prés(3,753 €)

Route de la Durance, 05100 Val-des-Prés(3,753 €)

Passage du Facteur, 05100 Val-des-Prés(3,758 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de la Nouvelle Carrière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire VAL DES PRES à 3689 mètres

Rues à proximité :

Ruelle de l'Annonciation

Le parc immobilier Chemin de la Nouvelle Carrière

Chemin de la Nouvelle Carrière est située dans le quartier Val-des-Prés. Elle compte 610 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².