7 Passage du Facteur, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Facteur, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Facteur, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 206 mètres
Ventes au 7 Passage du Facteur
Une vente a été recensée au 7 Passage du Facteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Facteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Facteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Facteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Facteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Facteur dans son marché local
Prix du 7 Passage du Facteur par rapport à la voie
Sur Passage du Facteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 Passage du Facteur se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Facteur par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Facteur se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 37.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Facteur à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Facteur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
