21 Routa Dou Pra, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Routa Dou Pra, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², identique à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Routa Dou Pra, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1217 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- Ecole à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VAL DES PRES à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Routa Dou Pra
Aucune vente n'a été recensée au 21 Routa Dou Pra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Routa Dou Pra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Routa Dou Pra, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Routa Dou Pra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Routa Dou Pra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Routa Dou Pra dans son marché local
Prix du 21 Routa Dou Pra par rapport à la voie
Sur Routa Dou Pra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 21 Routa Dou Pra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Routa Dou Pra par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Routa Dou Pra se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Val-des-Prés et 51.38 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Routa Dou Pra à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 21 Routa Dou Pra est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 43.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
