38 Routa Dou Pra, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Routa Dou Pra, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², identique à celui du n°36 bis et du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Routa Dou Pra, 05100 Val-des-Prés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- Le Serre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VAL DES PRES à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Routa Dou Pra
Aucune vente n'a été recensée au 38 Routa Dou Pra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Routa Dou Pra
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Routa Dou Pra. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Routa Dou Pra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Routa Dou Pra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Routa Dou Pra dans son marché local
Prix du 38 Routa Dou Pra par rapport à la voie
Sur Routa Dou Pra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 38 Routa Dou Pra se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Routa Dou Pra par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Routa Dou Pra se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Routa Dou Pra à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 38 Routa Dou Pra est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
