2 Route du Pied du Col, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Pied du Col, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Pied du Col, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-des-Prés.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0973 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- La Vachette à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Pied du Col
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Pied du Col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Pied du Col
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Pied du Col, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pied du Col
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pied du Col complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Pied du Col dans son marché local
Prix du 2 Route du Pied du Col par rapport à la voie
Sur Route du Pied du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Route du Pied du Col se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Pied du Col par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Pied du Col se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Val-des-Prés et 37.96 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Pied du Col à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Pied du Col est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
