6 Ruelle du Pra Premier, 05100 Val-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle du Pra Premier, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle du Pra Premier, 05100 Val-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val-des-Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pres- Le Serre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire VAL DES PRES à 311 mètres
Ventes au 6 Ruelle du Pra Premier
Les 2 ventes au 6 Ruelle du Pra Premier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle du Pra Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle du Pra Premier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du Pra Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du Pra Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle du Pra Premier dans son marché local
Prix du 6 Ruelle du Pra Premier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pra Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 6 Ruelle du Pra Premier se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle du Pra Premier par rapport à Val-des-Prés et à Hautes-Alpes
À Val-des-Prés, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle du Pra Premier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Val-des-Prés et 40.21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle du Pra Premier à Val-des-Prés
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle du Pra Premier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Val-des-Prés, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-des-Prés a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 43.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 393 €/m² au premier semestre 2024 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
