33 Allée Journod, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Journod, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°59 et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Journod, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 395 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 252 mètres
Ventes au 33 Allée Journod
Les 6 ventes au 33 Allée Journod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Journod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Journod, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Journod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Journod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Journod dans son marché local
Prix du 33 Allée Journod par rapport à la voie
Sur Allée Journod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 33 Allée Journod se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Journod par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Journod se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Vars et 10.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Journod à Vars
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Journod est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
