90 Allée Lelong, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allée Lelong, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°75 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allée Lelong, 05560 Vars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Allée Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 90 Allée Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allée Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allée Lelong, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allée Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allée Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allée Lelong dans son marché local
Prix du 90 Allée Lelong par rapport à la voie
Sur Allée Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 90 Allée Lelong se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allée Lelong par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allée Lelong se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Vars et 18.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allée Lelong à Vars
Le loyer moyen estimé au 90 Allée Lelong est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
