2 Impasse de la Ferme de Léoncie, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Ferme de Léoncie, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 et de 0.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vars.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Val D'escreins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Ferme de Léoncie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Ferme de Léoncie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme de Léoncie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 2 Impasse de la Ferme de Léoncie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Ferme de Léoncie par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des maisons atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Ferme de Léoncie se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Vars et 55 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Ferme de Léoncie à Vars
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Ferme de Léoncie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vars a baissé de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2021 à 6 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 731 €/m² sur la période récente.
