Passage de Garelle, 05560 Vars

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 828 €

de 2 218 € à 4 165 €

Maison

Prix moyen au m²

4 451 €

de 3 237 € à 5 231 €

Passage de Garelle, 05560 Vars, affiche un prix moyen de 2 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.01 €

9.36 € – 12.66 €

Rentabilité indicative

4.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage de Garelle dans son marché local

Prix Passage de Garelle par rapport à Vars et à Hautes-Alpes

À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de Garelle se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Vars et 3.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage de Garelle à Vars

Le loyer moyen estimé Passage de Garelle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Charrière, 05560 Vars(2,824 €)

Passage des Aillauds, 05560 Vars(2,822 €)

Rue de Garelle, 05560 Vars(2,833 €)

Rue de l'Eglise, 05560 Vars(2,833 €)

Rue des Fontaines, 05560 Vars(2,815 €)

Ventes DVF Passage de Garelle

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Passage de Garelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.