2 Passage de Garelle, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Garelle, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Garelle, 05560 Vars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Val D'escreins à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Garelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Garelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Garelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Garelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Garelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Garelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Garelle dans son marché local
Prix du 2 Passage de Garelle par rapport à la voie
Sur Passage de Garelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Passage de Garelle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Garelle par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Garelle se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Vars et 3.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Garelle à Vars
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Garelle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
