2 Passage des Aillauds, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Aillauds, affiche un prix moyen de 2 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Aillauds, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Val D'escreins à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Aillauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Aillauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Aillauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Aillauds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Aillauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Aillauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Aillauds dans son marché local
Prix du 2 Passage des Aillauds par rapport à la voie
Sur Passage des Aillauds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Passage des Aillauds se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Aillauds par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Aillauds se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Vars et 3.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Aillauds à Vars
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Aillauds est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
