2 Rue des Combettes, 05560 Vars

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 499 €

de 2 850 € à 4 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Combettes, 05560 Vars, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Combettes, 05560 Vars

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1332 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Catherine École à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Vars à 230 mètres

Ventes au 2 Rue des Combettes

Les 0 ventes au 2 Rue des Combettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Combettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Combettes par rapport à la voie

Sur Rue des Combettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Rue des Combettes se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Combettes par rapport à Vars et à Hautes-Alpes

À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Combettes se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Vars et 13.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Serret, 05560 Vars(3,356 €)

Lou Charriron Haut, 05560 Vars(3,369 €)

Lou Charriron Bas, 05560 Vars(3,368 €)

Rue de Sagne Fourne, 05560 Vars(3,569 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Combettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Combettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.