1 Rue des Vieilles Fermes, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vieilles Fermes, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vieilles Fermes, 05560 Vars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vieilles Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vieilles Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vieilles Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vieilles Fermes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vieilles Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vieilles Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vieilles Fermes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vieilles Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 Rue des Vieilles Fermes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vieilles Fermes par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vieilles Fermes se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Vars et 12.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vieilles Fermes à Vars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vieilles Fermes est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
