9 Allée du Sabot de Vénus, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Sabot de Vénus, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Sabot de Vénus, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 44 parkings - 667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peyrons à 50 mètres
- - Veynes Dévoluy à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 609 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 631 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 769 mètres
Ventes au 9 Allée du Sabot de Vénus
Les 6 ventes au 9 Allée du Sabot de Vénus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Sabot de Vénus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Sabot de Vénus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Sabot de Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Sabot de Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Sabot de Vénus dans son marché local
Prix du 9 Allée du Sabot de Vénus par rapport à la voie
Sur Allée du Sabot de Vénus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 9 Allée du Sabot de Vénus se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Sabot de Vénus par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Sabot de Vénus se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 37.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Sabot de Vénus à Veynes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Sabot de Vénus est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.74 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
