2 Avenue Picasso, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Picasso, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Picasso, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1483 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 99 mètres
- - Veynes Dévoluy à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 270 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 149 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Picasso, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Picasso dans son marché local
Prix du 2 Avenue Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Avenue Picasso se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Picasso par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Picasso se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 52.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Picasso à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Picasso est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 2 Avenue Picasso à Veynes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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