2 Boulevard Gambetta, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 154 mètres
- - Veynes Dévoluy à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 165 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 99 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 228 mètres
Ventes au 2 Boulevard Gambetta
Les 7 ventes au 2 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 48.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
