2 Rue Docteur Caral, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Caral, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°21 c mais inférieur de 10.32 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Caral, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 177 mètres
- - Veynes Dévoluy à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 273 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 216 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Caral
Une vente a été recensée au 2 Rue Docteur Caral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Caral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Caral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Caral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Caral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Caral dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Caral par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Caral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Rue Docteur Caral se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Caral par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Caral se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 42.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Caral à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Caral est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.74 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
